Cooperativa edilizia
Preonzo-Bellinzona
Il complesso residenziale «Giardino» è pensato per chi cerca una vita tranquilla, in appartamenti pratici e luminosi. I più alti standard MINERGIE e i materiali di costruzione naturale garantiscono un clima salubre ma interno. Un quartiere vivace, tanto sole e un meraviglioso giardino sono gli ingredienti per una bella vita. Il «Giardino» è ben collegato con i mezzi pubblici alla città culturale di Bellinzona e ne consegue un buon collegamento con tutto il mondo.
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Il «Giardino» sarà costruito su un generoso terreno di 1840 m2. Il complesso è delimitato da un ruscello, dal pittoresco centro della città, dalla vicina foresta e dalla vista sulle montagne. Il nuovo edificio, un cosiddetto cluster, ospita otto unità di appartamenti «Tiny», ai quali si accede con ingressi individuali attraverso una galleria nello stile della cultura edilizia locale. Inoltre, una piattaforma elevatrice consente di raggiungere facilmente il piano superiore. Verso il centro storico della città, due cottage e l'appartamento per gli ospiti fanno parte del complesso edilizio. A metà tra vecchio e nuovo si trova l'ampia area non edificabile del giardino con un campo da bocce. L'intero complesso è progettato per garantire la privacy ma dispone di servizi condivisi. Preonzo fa parte della città culturale di Bellinzona, dove numerose strutture commerciali e culturali sono raggiungibili ogni ora in autobus. La piazza con la stazione degli autobus è a tre minuti a piedi.
TEMPI DI VIAGGIO
Da Preonzo Piazza con l'autobus 21 min. fino alla stazione di Bellinzona
2.05 ore fino alla stazione centrale di Zurigo (con riapertura del tunnel di base)
2.04 ore dalla stazione centrale di Milano
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QUARTIERE E SINERGIE
Lo scambio di quartiere e le sinergie amichevoli sono al centro della convivenza nel complesso residenziale «Giardino». Lo scambio con la simpatica popolazione del villaggio è visto come un arricchimento culturale. Un buon atteggiamento nei confronti della vita consente, al di là della sfera privata, di stimolare scambi e varie opportunità di coltivare attività di vario genere. Ti prendi cura della tua parte del giardino? Un locale per hobby? Oppure partite sul campo da bocce, dove anche i vicini del villaggio sono i benvenuti?
CLUSTER IT
Per ottenere un bilancio energetico ottimale, le otto singole unità abitative sono state raggruppate in un'unica struttura compatta. Sono tutte dotate di ingresso indipendente; ai piani superiori si accede tramite una galleria, secondo la tradizione delle case ticinesi. L'impianto fotovoltaico centralizzato sul tetto fornisce calore ed energia a basso costo. Il raffrescamento estivo è assicurato da un condotto sotterraneo. Le singole unità modulari sono realizzate secondo i criteri della costruzione bioecologica e garantiscono un ottimo clima interno grazie all'utilizzo di legno e argilla. Grazie all'elevato livello di isolamento termico, richiedono pochissima energia e quindi anche i costi aggiuntivi per il riscaldamento, il raffreddamento e la preparazione dell'acqua calda sono molto bassi. Il cluster è stato costruito sulla base della certificazione Minergie-P/ECO. Le camere al piano terra e al piano inferiore delle villette hanno un'altezza libera di 260 cm (30 cm in più rispetto ai regolamenti edilizi). Il piano sottotetto ha un'altezza di 2 metri nella parte superiore e avrà un ginocchio L'attico ha un'altezza nel punto più basso di 100 cm e un'altezza totale sul colmo interno di 380 cm. Le case hanno ampie finestre che si estendono dal pavimento al soffitto e garantiscono una buona qualità della luce. Gli spazi interni ed esterni del giardino sono collegati visivamente, il che fa apparire gli spazi interni più ampi.
I DUE RUSTICI
Entrambi i cottage sono organizzati come unità maisonette con scale interne. Anche in questo caso, i piani superiori sono mansardati, caratterizzati da ampie altezze. L'ampliamento di nuova costruzione del Rustico R1 avrà un ampliamento in legno senza cantina. Il rustico R1 ospiterà un'unità ospiti al piano superiore con bagno e piccolo angolo cottura. I cottage saranno inoltre rinnovati e ampliati secondo i principi dell'edilizia bioecologica e riceveranno il certificato MINERGIE Eco. Rustico 1 è dotato di una cantina in pietra naturale al piano terra, dotata di scaffalature personali per l'intero complesso abitativo. Nella piazza adiacente è presente un pozzo storico, che verrà alimentato con l'acqua piovana raccolta dal tetto dei cottage.
DISTRIBUZIONE
Tutte e dieci le unità sono funzionali, la modesta superficie è compensata da ampie finestre e ambienti di altezza superiore alla media. Inoltre, non riesco a organizzarmi in modo ottimale grazie agli armadi a muro a tutta altezza. Sono completati da spazi separati esterni all'unità abitativa, adiacenti ai parcheggi coperti del Cluster e adiacenti agli spazi esterni privati per i cottage. L'unità residenziale disponibile per la sistemazione degli ospiti è di 21 m2.
Le seguenti otto unità Tiny formano un gruppo compatto: al piano terra 3 appartamenti Tiny e i magazzini distribuiti; al piano superiore e all'ultimo piano 5 appartamenti maisonette. I due cottage hanno ingressi separati e scale interne. Una cantina naturale da utilizzare con stanze private si trova nella parte inferiore, di fronte allo storico pozzo d'acqua.
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